Главная : Новости : Гостевая книга : Скачать : Статьи
  Меню
  Новости
ЗАВТРА! 10.06.2012 в 12.00 в офисе Монолит-град-строй пройдет встреча с представителями, приглашаем ВСЕХ!
  ВНИМАНИЕ ВСЕМ!
 09-06-2012 19:08 Подробнее..
22.05.2012 г. в 19.00 СОБРАНИЕ по вопросу завершения строительства дома!!!
Уважаемые Дольщики и Соинвесторы!
 14-05-2012 12:19 Подробнее..
ПИСЬМО Президенту
  Уважаемые Соинвесторы и Дольщики ООО "Монолит-град-строй"! ООО "Монолит-град-срой" доводит до Вашего сведения, что мы отправили наше ОБРАЩЕНИЕ.
 07-04-2012 17:29 Подробнее..
ВАЖНО! Открытое заседание по делу о банкротстве ООО "Монолит-град-строй"
ОТКРЫТОЕ Судебное заседаниеДевятого апелляционого арбитражного суда по рассмотрению апелляционной жалобы ООО "Монолит-град-строй" назначено на 24 апреля 2012 года в 11 час. 15 мин.&n
 06-04-2012 16:12 Подробнее..
ОТЧЕТ О СОБРАНИИ, прошедшее 17.03.2011 г.
  Уважаемые Дольщики, Соинвесторы ООО "Монолит-град-строй"! Предосталяем Вам ОТЧЕТ о пройденном собрании 17.03.2012 г.  
 28-03-2012 06:50 Подробнее..
31.03.2012 (суббота) в 13 часов СОБРАНИЕ!!!!
  Уважаемые Дольщики и Соинвесторы ООО "Монолит-град-строй"! 
 28-03-2012 06:19 Подробнее..
17.03.2012 г в 13 часов СОБРАНИЕ!!!!
Уважаемые Дольщики и Соинвесторы ООО "Монолит-град-строй"!  По прось
 11-03-2012 16:08 Подробнее..
Реестр кредиторов
  Уважаемые Соинвесторы и Дольщики ООО "Монолит-град-строй"! ВСЕМ, кт
 07-03-2012 10:08 Подробнее..
11.03.2012 г. СОБРАНИЕ!!!!
  Уважаемые Дольщики и Соинв
 06-03-2012 17:32 Подробнее..
Изменено время заседания 21.02.2012 г. по делу о банкротстве ООО "Монолит-град-строй", заседание назначено на 14.00
ВНИМАНИЕ ИЗМЕНЕНО ВРЕМЯ ЗАСЕДАНИЯ!!!ОТКРЫТОЕ Судебное заседаниеАрбитражного суда о пересмотре дела о признании ООО "Монолит-град-строй" банкротом назначено на
 20-02-2012 20:07 Подробнее..
СОБРАНИЕ 20.02.2012 г.
 Уважаемые Соинвесторы и Дольщики,БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ и ОСТОРОЖНЫ, 
 15-02-2012 22:06 Подробнее..
ВАЖНО! Пересмотр дела о банкротстве ООО "Монолит-град-строй" назначено на 21 февраля 2012 г.
ОТКРЫТОЕ Судебное заседаниеАрбитражного суда о пересмотре дела о признании ООО "Монолит-град-строй" банкротом назначено на
 15-02-2012 21:56 Подробнее..
ЧЬЕ ЖСК?
09 февраля 2012 г.  Арбитражный суд г. Москвы рассмотрел ХОДАТАЙСТВО Мирабяна Л.М. о том, чтобы перенести слушание о передаче прав застройщика на объект незавершенного стр
 15-02-2012 21:47 Подробнее..
ВАЖНО! Дело о банкротстве ООО "Монолит-град-строй" отправлено на пересмотр
25 января 2012 г. Федеральный арбитражноый суд Московского округа рассмотрел кассационную жалобу ООО "Монолит-град-строй" и ПОСТАНОВИЛ:решение Арбитражного суда города Москвы от 25.0
 06-02-2012 22:14 Подробнее..
ВАЖНО! Открытое заседание по делу о банкротстве ООО "Монолит-град-строй"
  ОТКРЫТОЕ Судебное заседание арбитражного суда по рассмотрению кассационной жалобы назначено на 25 января 2012 года в 15 час. 00 мин. в пом
 23-01-2012 13:15 Подробнее..
ВНИМАНИЕ соинвесторов, инвесторов и участников долевого строительства!
 07-10-2011 15:35 Подробнее..
ВНИМАНИЕ соинвесторов, инвесторов и участников долевого строительства!
Уважаемые Дольщики, Соинвесторы ООО "Монолит-град-строй"!17.10.2011 в 14.45 в Девятом аппеляционном суде будет рассматриваться аппеляционная жало
 22-09-2011 17:19 Подробнее..
ОТЧЕТ О СОБРАНИИ
Уважаемые Дольщики, Соинвесторы ООО "Монолит-град-строй"!Предосталяем Вам ОТЧЕТ о пройденном собрании 18.09.2011 г.
 21-09-2011 14:24 Подробнее..
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые Соинвесторы и Дольщики ООО "Монолит-град-строй"!Общее собрание пройдет 18.09.2011 г (в воскресенье) в 11.00 на строительной площадке по адресу: Московская обл.,
 13-09-2011 18:27 Подробнее..
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые Соинвесторы и Дольщики ООО "Монолит-град-строй"! Объявление касается всех, кто
 09-09-2011 16:27 Подробнее..
СОБРАНИЕ 08.09.2011 г.
Уважаемые Соинвесторы и Дольщики, заключившие Договора с ООО "Монолит-град-строй"!
 07-09-2011 16:47 Подробнее..
Регистраиця Договоров долевого участия ВОЗОБНОВЛЕНА
Уважаемые соинвесторы и участники долевого строительства!ООО "Монолит-град-строй" сообщает Вам, что регистрация Договоров долевого участия возобновлена.Всю информацию Вы
 12-08-2011 17:45 Подробнее..
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые Соинвесторы и Участники долевого строительства!Просим всех прибыть в офис ООО "Монолит-град-строй" за Акт о выполнении обязательств.
 23-05-2011 17:08 Подробнее..
УВЕДОМЛЕНИЕ
Уважаемые соинвесторы и участники долевого строительстваСрок сдачи дома переносится на декабрь 2011 г.
 30-03-2011 10:47 Подробнее..
ТЕНДЕР
ООО "Монолит-град-строй" объявляет тендер на выполнения подрядных и субодрядных  работ по остеклению и устройству вентилируемого навесного фасада из керамогранита.
 25-02-2011 14:39 Подробнее..
Регистраиця Договоров долевого участия ВОЗОБНОВЛЕНА
Уважаемые соинвесторы и участники долевого строительства!ООО "Монолит-град-строй" сообщает Вам, что регистрация Договоров долевого участия возобновлена.Всю информацию Вы
 09-12-2010 13:00 Подробнее..
НЕЗАКОННОЕ обременение земельного участка
Уважаемые соинвесторы и участники долевого строительства!Просим Вас не высказывать ложную и искаженную информацию о строительстве жилого дома и всего что связано со строительст
 09-11-2010 11:24 Подробнее..
Срок сдачи дома
Уважаемые соинвесторы и участники долевого строительстваСрок сдачи дома переносится на апрель 2011 г.
 18-10-2010 16:13 Подробнее..
Разрешение на строительство
Уважаемые соинвесторы и участники долевого строительства!ООО "Монолит-град-строй" получил разрешение на 2 пусковой комплекс.
 21-09-2010 11:24 Подробнее..
БАНКРОТСТВО
В связи с участившимися звонками, спешим сообщить всем соинвесторам и участникам долевого строительства ООО "Монолит-град-строй" НЕ БАНКРОТИТСЯ!
 31-08-2010 13:11 Подробнее..
Проектная декларация
 22-06-2010 05:46 Подробнее..
КОНКУРС
ООО "Монолит-град-строй" объявляет конкурс на выполнения подрядных и субодрядных  работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., г.о.Химки, ул.Ви
 04-06-2010 10:36 Подробнее..
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые соинвесторы и участники долевого строительства!   Мы напоминаем Вам о необходимости
 18-05-2010 10:42 Подробнее..
Информация о судах к ООО "Монолит-град-строй"
Уважаемые участники долевого строительства и инвесторы ООО "Монолит-град-строй"!Представляем Вам несколько сокращенных судебных решений принятым в пользу ООО "Монолит-град-строй" из более, чем 30 судов.&nb
 22-04-2010 12:24 Подробнее..
Суд с Веревкиной М.Е.
Уважаемые соинвесторы и участники долевого строительства!Сообщаем Вам, что по судебному делу с г-жой Веревкиной вынесено решение!
 05-03-2010 12:16 Подробнее..
Информация о расторжении Договора 2/СХ
Уважаемые участники долевого строительства и соинвесторы ООО "Монолит-град-строй"!По все вопросам о разрыве отношений с ООО "Меркурий Эстейт" и разрыва Договора 2/СХ от 11.08.2003 г. Вы можете обратиться непосредственно к ООО "Моноли
 04-03-2010 16:58 Подробнее..
Иск от ООО "Меркурий-Эстейт"
    Уважаемые соинвесторы, инвесторы и участники долевого строительства! Просим всех, не прошедших регистрацию в УФРС оформить документы и пройти 1-ый этап регистрации Вашего
 02-02-2010 14:46 Подробнее..
Изменения в УФРС по регистрации Договоров
Уважаемые соинвесторы, инвесторы и участники долевого строительства ООО "Монолит-град-строй"!С 29.01.2010 г. произошли изенения условий регистрации договоров долевого участия в УФРС.
 02-02-2010 14:29 Подробнее..
Прошло совещание в Администрации г.о.Химки
В субботу 19.12.2009 и во вторник 22.12.2009 г состоялись совещания в Администрации г.о.Химки с участием представителя губернатора Московской области Громова Б.В., главы Администрации Стрельченко В.В., зам.главы Позднева Д.А, представителей Министерств
 24-12-2009 07:59 Подробнее..
Перечень документов для регистрации
Уважаемый дольщикик и инвесторы!До 18 "декабря" 2009 г. идет регистрация Договоров только тех ДОЛЬЩИКОВ, чьи квартиры расположены
 03-11-2009 12:05 Подробнее..
Регистрация Первого ДДУ в УФРС прошла успешно!
Уважаемые Соинвесторы и Дольщики!Прошла регистрация Первого Договора Долевого участия!Для регистрации Вашего Договора, прочитайте Новость до конца.
 27-10-2009 17:06 Подробнее..
ВНИМАНИЕ СОБРАНИЕ!
31 октября, в субботу, в 11 утра состоится Общее собрание
 27-10-2009 16:26 Подробнее..
Новая проектная декларация
Измененная проектная декларация.
 22-10-2009 19:30 Подробнее..
Информация для соинвесторов
"Сколько должны доплатить казне..."
 14-10-2009 11:00 Подробнее..
Разрешение на строительство до 31.12.2010
Продлено разрешение на строительство
 22-09-2009 17:01 Подробнее..
Вниманию уступщиков ООО "СПК "Экспостройтекс"
В связи с изменениями градостроительного и земельного кодекса, а также вступления в законную силу Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимо
 21-09-2009 15:12 Подробнее..
Необходимые документы для предоставления Соинвесторами
Перечень необходимых документов (подлинников)  для предоставления  
 18-08-2009 12:35 Подробнее..
Причины обращения застройщика в суд.
Что хочет Застройщик ?
 14-08-2009 12:35 Подробнее..
Объявление от ООО "Монолит-град-строй"
Уважаемые господа соинвесторы и переуступщики права требования ООО «Меркурий Эстейт», ООО «Меркурий Инвест» и ООО «СПК Экспостройтекс» (КРОМЕ заключивши
 14-08-2009 12:22 Подробнее..
"Обращение к "неопознанным" соинвесторам ООО "Меркурий Эстейт", "Меркурий Инвест" и СПК "Экспостройтекс"".
Уважаемые господа! Не хотел занимать Ваше время, но види
 11-08-2009 21:29 Подробнее..
Объявление (г. Химки мкр. Сходня ул. Вишневая 31 (5,6 подъезды))
ОБЬЯВЛЕНИЕ Участникам Договора долевого участия в строительстве 14 - 17 этажного дома по адресу: г. Химки мкр. Схо
 26-06-2009 20:28 Подробнее..
г. Химки, Сходня микр-н., ул. Вишневая, 31, корп. 6
Здравствуйте! В разделе статьи можно ознакомиться с информацией о строящемся дом....
 19-05-2009 14:12 Подробнее..
Не работает форум
Добрый День! В течении некоторого времени...
 14-05-2009 15:58 Подробнее..
Выполненные работы нашей компании
В разделе статьи можно ознакомит...
 07-05-2009 13:44 Подробнее..
Внимание мошенники.....
Внимание мошенники.....
 05-05-2009 15:08 Подробнее..
Все новости
  Общий : Информация о судах к ООО "Монолит-град-строй" 
Новость от Администратор

    Уважаемые участники долевого строительства и инвесторы ООО "Монолит-град-строй"!
    За последние 3-4 месяца ООО "Монолит-град-строй" выиграл более 30 судов, которые проходили по инициативе граждан, заключивших Договора с ООО "Меркурий Эстейт",   ООО "Меркурий Инвест", ООО "Экпостройтекс".
    Наши возражение против исковых требований физических лиц-кредиторов вышеуказанных органзаций основаны на статьях закона:

 П.п. 2,3 ст.382 ГК РФ. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу.

    П.2. ст.382 ГК РФ. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором, то есть ООО «СПК «Экспостройтекс» не обязан испрашивать согласия ООО «Монолит-град-строй» об уступке прав требования своему кредитору - физическому лицу.

    П.3 ст.382 ГК РФ. Если должник, т.е. ООО «Монолит-град-строй» не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признаются исполнением надлежащему кредитору.

    П.1 ст.388 ГК РФ. Условия уступки требования и ФЗ 214 от 30.12.2004 г «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусматривает, что передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

    Ст.390 ГК РФ.
Ответственность кредитора, уступившего требование, гласит: первоначальный кредитор ООО «СПК «Экспостройтекс», уступивший требование, отвечает перед новым кредитором Рахматуллиным РФ за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником ООО «Монолит-град-строй», кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором. Такого поручительства не существовало.

   В поддверждение наших возражений представляем Вам несколько судебных решений различных судов по разным предметам иска:

 1. Решение именем Российской Федерации от 09.12.2009 г. (Бабушкинский районный суд г.Москвы, по иску Веревкиной Марины Евгеньевны)

"Истец обратилась в суд с иском к ответчику к ООО «Монолит-град-строй» об обязании
приступить к строительству жилого дома и окончить его строительство в разумные сроки, взыскании
неустойки, обосновывая свои требования тем. что является соинвестором строительства монолитно-
кирпичного жилого дома по адресу: Московская область, Химкинский район, г. Сходня, в границах
улиц Некрасова, Ватутина, Вишневая, 2-й Дачный пер. корпус 6"...

"29.08.2009 г. истец уточнила сови исковые требования и просила взыскать с ответчика в счет неустойки за нарушение срока строительства жилого дома, установленного договором, по состоянию на 01.07.2009 г. - 890 194 руб.98 коп., что соответствует сумме инвестиционного взноса. Обязать ответчика приступить к строительству жилого дома по адресу:Московская область, Химкинский район, г. Сходня, в границах
улиц Некрасова, Ватутина, Вишневая, 2-й Дачный пер. корпус 6 и окончить строительство указанного жилого дома в разумные сроки"...

   "Суд выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Веревкиной М.Е. к ООО "Монолит-град-строй" об обязании приступить к строительству жилого дома и окончить строительство в разумные сроки, взыскании неустойки не подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям"...

   "Денежные средства в указанном размере в счет оплаты по вышеупомянутому договору исьцом юыли внесены.
    10.04.2006 г.  между истцом и ООО "СПК "Экспостройтекс"/предприятие/ заключен доовор бронирования жилой площади.
   07.04.2008 г. ООО "СПК "Экспостройтекс" известило ООО "Монолит-град-строй" о произведенных уступка прав требований, в том числе Веревкина М.Е"...

   "при этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что на момент заключения договора уступки прав требования, истец уже знала о том, что сроки завершения строительства ответчиком значительно нарушены, несмотря на это, приняла на себя права и обязанности в отношении спорного объекта"...

   "В соответствии с условиями договора о перемене лиц в обязательствах от 20.01.2007 г., заключенного между ответчиком ООО «Монолит-Град-Строй» и ООО «Меркурий Эстейт», ответчик принял на себя права и обязанности ООО «Меркурий Эстейт» по заключенным с третьими лицами на основании договора № 2/СХ от 11.08.2003 г. договорам о соинвестировании строительства монолитно-кирпичного жилого дома по адресу: Московская область, Химкинский район, г. Сходня, в границах улиц Некрасова, Ватутина, Вишневая, 2-й Дачный пер., договорам на соинвестирование строительства, предметом которых является участие соинвесторов в инвестировании строительства квартир в доме по вышеуказанному строительному адресу, в том числе и по договору с истцом Веревкиной М.Е.
   Вместе с тем, в силу п. 1.2 данного договора о перемене лиц в обязательствах, с момента его подписания прекращается обязанность ООО «Монолит-Град-Строй» по передаче ООО «Меркурий Эстейт» квартир на основании договора № 2/СХ от 11.08.2003 г. в части квартир, являющихся предметами договоров соинвестирования между ООО «Меркурий Эстейт» и третьими лицами"...

   "Как усматривается из представленных в дело документов ответчик ООО «Монолит-Град-Строй», приняв на себя права и обязанности ООО «Меркурий Эстейт» по договорам соинвестирования с третьими лицами, уведомлял в мае и июле 2008 года соинвесторов - физических лиц, в том числе истца 08.07.2008 г., 23.09.2009 г., что в связи с задержкой строительства по объективным причинам более чем на 3 года себестоимость строительства уже увеличилась в 2,5 раза, а стоимость строительных материалов и услуг растет непрерывно, причем средств, перечисленных ООО «Меркурий Эстейт» на счет ответчика, явно недостаточно для завершения строительства. С учетом изложенного, ответчик предложил соинвесторам заключить дополнительное соглашение с указанием согласия на замен) стороны по договору на ООО «Монолит-Град-Строй», уточнением размера проектной обшей площади квартиры в соответствии с утвержденным проектом, прошедшим государственную экспертизу, изменением срока окончания строительства (1-я очередь - 4-й квартал 2008 года, 2-я очередь - 2-й квартал 2009 года), а также увеличением размера инвестиционной стоимости одного квадратного метра в соответствии с приводимым в письме ответчика расчетом (л.д. 25, 150-158).
   Таким образом, оценивая доводы истца и ее представителя об обязании ООО «Монолит-Град-Строй» приступить к строительству жилого дома и окончить его строительство в разумные сроки, взыскании неустойки, в силу норм действующего законодательства и установленных фактических обстоятельств по делу, суд не находит законных и обоснованных к тому оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.
   В обоснование заявленных требований истец ссылается на законодательство о защите прав потребителей, которое регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному Договору. - с другой стороны.
   Однако суд не может согласиться с данными доводами истца и ее представителя и считает, что в данном случае Закон РФ «О защите прав потребителей» не подлежит применению по следующим основаниям.
     Исходя из буквального толкования предмета договора, правоотношения Сторон при заключении данных договоров подлежат регулированию Законом № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г.
   Это прямо вытекает из содержания самого договора № 2/СХ от 11.08.2003 г. о соинвестировании строительства монолитно-кирпичного жилого дома, из которого следует, что при исполнении настоящего договора стороны руководствуются Законом РФ «Об инвестиционное деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» законодательством РФ и распорядительными документами Администрации г. Сходня Московское области.
   Согласно абз.2 ст.1 указанного Закона, «Инвестиционная деятельность- вложение инвестиций И осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта».
   Согласно ч.1 ст.4: ФЗ № 39-ФЗ. субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.
  Таким образом, Истец является соинвестором, а не потребителм, как она полагает.
  В данном случае, Стороны, посокльку между ООО "СПК "Экспостройтекс" и Веревкиной М.Е. заключен договор уступки права требования от 20.04.2006 г., принимают участие в рализации инвестиционного проекта таким образом, учавствуют в совместной деятельности, направленной на дотижение результата, путем объединения капитала"...

   " В данном случае между истцом и ответчтиком не возникло отношений купли-продажи, посокльку отсутствует предмет данного договора-товар, а приобретаемая квартира в момент заключения договора еще не являлась объектом недвижимости.
   Договор № 2/СХ от 11.08.2003 г. о соинвестировании строительства монолитно-кирпичного жилого дома и Договор уступки права требования № 04/20-173/ВАТк6-334 от 20.04.2006 г. нее могут рассматриваться как договор купли-продажи, оказания услуг или выполнения работ, а потому, связка "покупатель-продавец","потребитель-исполнитель» в данном случае не применима.
   Таким образом, из указанных документов следует, что Веревкина М.Е. оплатила сумму по Договору №04/20-173/ВАТк6-334 от 20.04.2006 г.в размере 32 662 доллара США, вместе с тем по условиям указанного договора указанная сумма состоит из, в том числе вознаграждения предприятию ООО «СПК «Экспостройтекс» за уступку исчисляемого как разница между суммой оплаченной гражданином и денежными средствам направленными предприятием на инвестирование строительства жилого дома, которое, соответственно не было перечислено ответчику по условиям договора, как следует из представленной справки"...
   "В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в установленные сроки уведомил всех соинвесторов о задержке строительства по объективным причинам, в связи с чем предлагал соинвесторам заключить дополнительное соглашение с указанием согласия на замену стороны г договору на ООО «Монолит-Град-Строй», уточнением размера проектной общей площади квартиры соответствии с утвержденным проектом, прошедшим государственную экспертизу, изменением срока окончания строительства (1-я очередь - 4-й квартал 2008 года, 2-я очередь - 2-й квартал 2009 года), также увеличением размера инвестиционной стоимости одного квадратного метра в соответствии приводимым в письме ответчика расчетом. При этом достоверных и убедительных доказательств обратного, а именно, что задержка строительства произошла не по объективным причинам, а по вине ответчика, суду не представлено.
Таким образом, ответчиком для надлежащего исполнения своих обязательств были приняты все предусмотренные действующим законодательством и условиями договора меры, в результате которых в настоящее время строительство жилого дома, в котором находится, в том числе спорная квартира, забронированная за истцом, продолжается и не приостановлено благодаря тому, что часть соинвесторов приняла предложение ответчика, заключены дополнительные соглашения с указанием согласия на замену стороны по договору на ООО «Монолит-Град-Строй», уточнены размеры проектной общей площади квартир в соответствии с утвержденным проектом, прошедшим государственную экспертизу, изменены сроки окончания строительства, увеличен размер инвестиционной стоимости одного квадратного метра в соответствии с приводимым в письме ответчика расчетом, что не оспаривалось в свою очередь стороной истца в судебном заседании. При этом не согласие истца предложением ответчика ввиду не предоставления ей всей необходимой документации в обосновании своих доводов предложения, суд находит неубедительными и несостоятельными, поскольку они
опровергаются материалами дела. Права Веревкиной М.Е. в данном случае не нарушены.
   Кроме того суд учитывает, что по строящемуся жилому дому установлены новые сроки, не желание истца с ним соглашаться не влечет их недействительность и необоснованность, поскольку целью ответчика является закончить строительство жилого
дома, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено.
   Более того, суд принимает во внимание, что договор №2/СХ от 11.08.2003 г., заключен не сторонами спора, а между ООО «Монолит-Град-Строй» в качестве заказчика-застройщика и ООО «Меркурий Эстет»  в качестве соинвестора. Иначе, соинвестором по нему являются не истец, а только и непосредственно ООО «Меркурий Эстейт», перед которым ответчики принял на себя обязательства, отраженные в пункте 5.2. Договора, в том числе, использовать строго по целевому назначению но предоставленные соинвестором финансовые средства в соответствии с настоящим договором. При таких обстоятельствах доводы стороны истца о том, что ответчик не по целевому назначению расходовал инвестированные ею денежные средства, в связи с чем считает, что ответчик, прежде чем предлагать Заключать дополнительные соглашения, увеличивать размер инвестиционной стоимости одного квадратного метра, должен предоставить тому доказательства целевого использования инвестированных денежных средств, всю документацию относительно строительства жилого домa, поскольку ответчик не имеет права увеличивать размер инвестиционной стоимости одного квадратного метра, необоснованны и несостоятельны.
   "Таким образом, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, в соответствии с нормами действующего законодательства, подлежащего применению в данных правоотношениях Закона 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осушествляемой в форме капитальных вложений» от  25.02.1999 г., суд не усматривает правовых оснований для возложения на ответчика ООО «Монолит-Град-Строй» обязанности приступить к строительству жилого дома и окончания его строительство в разумные сроки, как того требует истец и выплатить истцу неустойку, поскольку ответчик не   нарушил сроки передачи проинвестированной истцом квартиры, как то предусмотрено Договором 2/СХ от 11.08.2003 г., а именно в течении 45 дней со дня окончания строительства, в настоящее время достоверно установлено, что строительство не завершено, при этом не приостановлено,  в связи с чем нет законных и обоснованных оснований и для возложения на ответчика обязанности приступить к строительству, поскольку строительство ведется, доказательств обратного не установлено. Поскольку истец наделена правом требования передачи  в собственность квартиры по завершении строительства, а ответчик несет обязанность за нарушение этого срока также по окончании строительства жилого дома, законных и обоснованных оснований ко взысканию неустойки суд также не усматривает. Кроме того, не наделена истец и правом требовать установления новых сроков строительства, ссылаясь на 'Закон РФ «О защите прав потребителей», поскольку в данном случае подлежит применению Закон № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г., которым определен иной порядок и основания, при этом ответчиком направлено истцу предложение, в том числе об установлении новых сроков, чем до настоящего времени истец не пожелала воспользоваться, а в соответствии с принципами гражданского судопроизводства, лишь сторона в споре определяет способ и объем защиты своих прав, которые истцом заявлены в рамках Закона РФ «О защите прав потребителей», а потому удовлетворению не подлежат в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
   В удовлетворении исковых требований Веревкиной Марины Евгеньевны к ООО «Монолит-град-строй» об обязании приступить к строительству жилого дома и окончить его строительство в разумные сроки, взыскании неустойки - ОТКАЗАТЬ


2. Определение Московского областного суда от 29.10.2009 г. (по иску Галкиной Елены Васильевны)

    "Галкина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Меркурий Инвест, ООО «Монолит-Град-Строй» и просила суд перевести    на нее    права и обязанности ООО «Меркурий Инвест» по договору 2/СХ от 11.08.2003 г. о соинвестировании строительства жилого дома в части прав на однокомнатную квартиру.
   Указала, что ООО «Монолит-град-строй» согласно признать за ней право требования спорной квартиры только после перечисления на их счет дополнительной оплаты в счет инвестирования строительства дома.
   Решением суда в иске отказано.
   В кассационной жалобе  Галкина Е.В. просит решение суда отменить ссылаясь на его незаконность.
   Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не   находит   оснований   к   отмене   решения,   как   постановленного соответствии с требованиями закона.
   Между ООО «Монолит-град-строй» и ООО «Меркурий-Эстейт» был заключен Договор №2/СХ от 11.08.2003 г. о соинвестировании строительства монолитно- кирпичного жилого дома расположенного по адресу…, в соответствии с которым соинвестор приобретает права на получение в собственность квартир в построений жилом доме в соответствии с вложенными средствами и в порядке предусмотренном действующим законодательством РФ. Согласно п.1.1, указанного договора соинвестор вправе привлекать к соинвестированию строительства третьих лиц путем заключения с ними договоров соинвестирования без согласования с Заказчиком-застройщиком.
   В силу п. 3.4. Договора №2/СХ от 11.08.2003г. переход имущественных прав на квартиры, передаваемые Соинвестору в порядке инвестирования по договору, оформляется актом о взаиморасчетах сторон.
   30.12.2004г. ООО «Меркурий Эстейт» уведомило ООО «Монолит-град-строй» об уступке ООО «Меркурий-Инвест» своих прав и обязанностей по договору №2/СХ от 11.08.2003г.
   24.01.2005 года между ООО «Меркурий Инвест» и Галкиной Е.B. заключен договор №01/24-398ВАТ-265 в инвестировании строительства однокомнатной квартиры №398 в доме по строительному адресу…
   Разрешая заявленные требования, суд установил, что OОО «Меркурий-Инвест» не является стороной договора от 20.01.2007г., к которому в качестве приложения №2 был составлен Акт сверки финансовых обязательств, а упоминание в нем (п. 2.6) ООО «Меркурий-Инвест» как соинвестора, выполнившего обязательства по инвестированию строительства, не подтверждает переход к ООО «Меркурий-Инвест» имущественных прав на квартиры, так как акт о взаиморасчетах сторон, как того требует п. 3.4. Договора от 11.08.2003г. между сторонами этого договора (ООО «Монолит-град-строй» и ООО «Меркурий-Инвест») в установленном   порядке   не   оформлялся.
   Отвергая доводы истицы о том, что со стороны ООО «Меркурий Инвест» перед третьими лицами имеется значительное количество неисполненных обязательств превышающих размер имущества должника что может привести к банкротству ООО «Меркурий Инвест», проинвестированная истицей квартира войти в конкурсную массу для погашения долгов, суд правомерно отверг как несостоятельные, поскольку в данном случае права Галкиной Е.В., в отношении объекта инвестиций, квартиры №398 установлены договорами, которые никем не оспорены и право на квартиру № 398 принадлежит истице. Получение же дополнительной гарантии в виде судебного решения, которое бы подтверждало уже существующее право законом не предусмотрено. Таким образом, исходя из существа и характера заявленных Галкиной Е.В. требований, суд обоснованно отказал в их удовлетворении.
   Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому кассационная жалоба не может быть удовлетворена. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
   Определила:
   Решение Химкинского городского суда Московской области от 22.06.2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Галкиной Е.В. –без удовлетворения
.

3. Определение Московского областного суда от 02.02.2010 г. (по иску Минзарева Михаила Дмитриевича)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

   Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего: Хлопушиной Н.П., судей: Терещенко А.А., Виноградове В.Г., при секретаре: Букине Д.В.
   Минзарев М.Д. обратился в суд с иском к ООО «Монолит-град-строй», в котором просил признать за ним право собственности на 1/79 долю в земельных участках по следующим адресам: Московская область, г.о.Химки, микрорайон Сходня, ул. Ватутина, вл.22-А площадью 670 кв.м, кадастровый № 50:10:060109:30, ул. Ватутина, вл.31 площадью 1066 кв.м, кадастровый номер № 50:10:060109:0027, ул. Ватутина, вл.31 площадью 267 кв.м, кадастровый номер № 50:10:060109:0028.
  В обоснование требований истец указал, что он заключил с ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» договор уступки права требования в части инвестирования строительства однокомнатной квартиры, В соответствии с договором, им были внесены денежные средства на строительство квартиры в корпусе №3. Ответчик, ООО «Монолит-град-строй», в свою очередь, по договорам купли-продажи приобрел у физических лиц земельные участки попадающие под строительство корпуса № 3.
   В связи с решением суда постановление об утверждении первоначального проекта планировки было отменено, в скорректированном проекте планировки оказалось возможным размещение одного корпуса № 6.
   Поскольку приобретение ответчиком земельных участков осуществлялась за счет внесенных дольщиками, в том числе и истцом, денежных средств, Минзарев М.Д. считает, что имеет право на долю в праве собственности на спорные земельные участки.
   ООО «Монолит-град-строй» иск не признал, указав на то, что истец инвестирует строительство квартиры, а не в земельные участки, принадлежащие ответчику.
   Из материалов дела следует, что 03.10.2006 г. между ООО «СПК «Экспостройтекс» и Минзаревым М.Д. был заключен договор №10/03-44/ВАТк3-89 уступки права требования, предметом которого являлась уступка предприятием и принятие истцом право требования и обязанности предприятия по Договору 2/СХ от 11.08.2003 г о соинвестировании строительства монолитно-кирпичного жилого дома.
   П.2.1. определена цена уступки, составляющая 828 165 рублей, в том числе НДС 65 853,94 руб, состоящая из инвестиционного взноса, НДС не облагается и вознаграждения предприятию за уступку, исчисляемой как разница между суммой оплаченной гражданином и денежными средствами, направленными предприятием на инвестирование строительство жилого дома, в том числе НДС, в соответствии с которой гражданин оплачивает предприятию данную денежную сумму.
   Как усматривается из материалов дела, ООО «Монолит-град-строй» на праве собственности принадлежат земельные участки.
   Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно в силу п.1 ст.338 ГК РФ, п.1 ст.2, ч.1 ст. 13 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» исходил из того, что право собственности на спорные земельные участки оформлено ООО «Монолит-град-строй» в установленном законом порядке, никем не оспорено, при приобретении спорных земельных участков ответчиком, Минзарев М.Д. не являлся стороной договора, а исковые требования истца как соинвестора о признании за ним права собственности на 1/79 долю в земельных участках, принадлежащих ответчику на праве собственности, основано на договоре уступки, в соответствии с условиями которого Минзарев М.Д. принимает на себя право требования и обязанности ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» по договору о соинвестировании строительства монолитно-кирпичного жилого дома.
   С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
   Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке выводов суда.
  
Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
   ОПРЕДЕЛИЛА
   Решение Химкинского городского суда Московской области от 18 ноября 2009 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Минзарева М.Д без удовлетворения.

4. Решение именем Российской Федерации от 30.12.2009 г. (Химкинский городской суд Московской области, по иску Чумаковой Марьяны Владимировны)

Установил:
   20.11.2008 г. Чумаковой М.В. представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором Истица просила суд перевести на Истца Чумакову М.В. права и обязанности ООО "Меркурий Инвест" по Договору 2/СХ от 11.08.2003 г.
   В судебном заседании Представитель Истца, ссылался  на то, что согласно п.1.1 Договора на соинвестирование, Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства трехкомнатной квартиры №... Вместе с тем согласно Инвестиционному контракту и дополнительному соглашению к нему единственным застройщиком и участником строительства жилого дома является ООО "Монолит-град-строй".
   Предстаивтель ООО "Монолит-град-строй" в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования Чумаковой М.В.
   Представитель ООО "Меркурий Эстейт" в судебное заседание не явился, прдставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
   Представитель Администрации городского округа Химки в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
   Судом установлено:
... Как следует из Приложения №1/1 к Догвору 2/СХ от 11.08.2003 г., квартира с условным номером..(испрашиваемая Истицей Чумаковой М.В.) указана в перечне квартир, причтиающихся Соинвестору ООО "Меркурий Эстейт".
   30 декабря 2004 года между ООО «Меркурий Эстейт» (Цедент) и ООО «Меркурий-Инвест» (Цессионарий) был заключен Договор Цессии №2/СХ, по которому Цедент передал, а цессионарий принял на себя права и обязанности Цедента по Договору №2/СХ от 11.08.2003г.
   Согласно приложению №1 к Договору от 30.12.2004г., спорная квартира указана в перечне квартир, причитающихся Цессионарию (ООО «Меркурий Инвест»).
   30.12.2004г. ООО «Меркурий Эстейт» уведомило ООО «Монолит-град-строй» об уступке ООО «Меркурий-Инвест» своих прав и обязанностей по договору №2/СХ от 11.08.2003г.
   13 января 2005 года ООО «Меркурий Инвест» заключил с МЖСК «Альфа Гарант» Договор на соинвестирование №01/13-18/ВАТ-263, предметом которого являлось участие Соинвестора (МЖСК «Альфа Гарант») в инвестировании строительства трехкомнатной квартиры
   Дополнительным соглашением от 14.02.2005г. к Договору от 11.08.2003г. стороны (ООО «Меркурий-Инвест» и ООО «Монолит-град-строй») пришли к соглашению и дополнили вышеприведенный Договор №2/СХ от 11.08.2003г. пунктом 8.2., согласно которому передача соинвестором своих прав по договору на отдельно взятые квартиры третьему (им) лицу(ам) производится путем заключения договора уступки права требования без согласия и уведомления инвестора.
   30 марта 2007 года МЖИПК «Альфа Гарант» по Договору №2 уступил Чумаковой М.В. права требования в отношении вновь создаваемого недвижимого имущества по Договору на соинвестирование №01/13-18/ВАТ-263 от 13.01.2005г., в части проведения всех необходимых мероприятий по приобретению и оформлению в собственность трехкомнатной квартиры
   Поскольку права и обязанности соинвестора по Договору от 13.01.2005г. перешли к Чумаковой М.В. только 30.03.2007г., неполучение Чумаковой М.В. ответа на претензию от 16.01.2005г., в которой она просила ООО «Меркурий Инвест» заключить с ней договор уступки прав требования - права на получение в собственность после окончания строительства  трехкомнатной   квартиры по вышеуказанному  адресу,   нельзя расценивать как отказ Общества от заключения с ней такого договора.
   В силу п.3.4. Договора №2/СХ от 11.08.2003г. переход имущественных прав на квартиры, передаваемые Соинвестору в порядке инвестирования по договору, оформляется актом о взаиморасчетах сторон; с момента подписания акта о взаиморасчетах все имущественные права на квартиры, без каких-либо ограничений, передаются соинвестору пропорционально оплаченной доле инвестирования.
   Исходя из взаимосвязанных положений договора, в частности п. 8.2. (внесенного доп.соглашением от 14.02.2005г.), согласно которому передача соинвестором (ООО «Меркурий Инвест») своих прав по договору на отдельно взятые квартиры третьему (им)лицу(ам) производится путем заключения договора уступки права требования без согласия и уведомления инвестора, суд приходит к выводу, что Договор уступки Чумаковой М.В. прав требования по договору №2/СХ от 1 1.08.203г. мог быть заключен ООО «Меркурий Инвест» после оформления им и ООО «Монолит-град-строй» акта о взаиморасчетах (в соответствии с п. 3.4. договора).
   В соответствии с ч. 1 ст. 381 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
   Согласно с. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
   В силу же ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора
    В данном случае в правоотношениях между ООО «Меркурий-Инвест» и Чумаковой М.В. последняя является кредитором, а Общество - должником, обязавшимся передать ей трехкомнатную квартиру.
   В правоотношениях же между ООО «Монолит-град-строй» и ООО «Меркурий-Инвест» последний является кредитором.
   Таким образом, исходя из системного единства вышеприведенных норм, ООО «Меркурии-Инвест» как кредитор в соответствии со ст. 388 ГК РФ вправе осуществлять
уступку требования по договору от 11.08.2003г. №2/СХ
   Таким образом, в данном случае возможность перехода прав кредитора к другому лицу на основании закона связывается законодателем с наличием установленной законом возможности перевода прав кредитора на другое лицо.
   Однако закон, регулирующий возникшие между сторонами спора правоотношения, в отличие например от ст. 250 ГК РФ, не устанавливает возможность перевода прав кредитора на другое лицо судебным решением.
   При таких данных, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
  
   РЕШИЛ:
   В иске Чумаковой Марьяны Владимировны к ООО «Меркурий Инвест», ООО «Монолит-Град-Строй»,   3-им лицам – ООО «Меркурий-Эстейт», Администрации городского округа Химки о переводе прав и обязанностей ООО «Меркурий Инвест» по Договору 2/СХ от 11.08.03 – отказать.

 

- Комментарии -

  Календарь
Сентябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  
  Поддержка

Система управления сайтом Linkor CMS

  Кто на сайте
Администраторы: 0
Пользователи: 0
Гости: 3
Всего: 3

Список пользователей
  Контакты

Компания

ООО "Монолит-Град-Строй"

Адрес: Москва, ул. 3-я Сокольническая, д.7 стр.1

тел../факс: (499) 269-50-55

e-mail: monolitgs@mail.ru

site: http://monolit-g-s.ru/

Сайт работает на LinkorCMS. Все права защищены. © 2009-2010 ООО "Монолит-Град-Строй"
Веб мастер: webmaster@monolit-g-s.ru